Drei locker verteilte und sensibel in den Bestand eingefügte Neubauten bilden das erste von insgesamt drei Quartieren. Sie übersetzen den Gedanken der Pavillonarchitektur aus der Zeit des Jugendstils ins Heute.

Durch das Konzept der eingestreuten Punkthäuser kann der Park mit seinen über hundertjährigen Bäumen die gesamte Wohnanlage weich durchfließen. Ein länglicher Bauriegel begrenzt den Park gleich einer Stadtmauer und bildet einen städtebaulichen Abschluss der Parklandschaft.