DAS ENZIAN

Wie ein Polarlicht erhellt Das ENZIAN den Münchner Norden im BMW-Viertel – stilvoll, exklusiv und gemeinschaftlich.

Vollmöblierte 1–2-Zimmer-Apartments, teils mit Balkon, Loggia oder Terrasse, erstrahlen im nordischem Lifestyle – jedes Detail ist durchdacht und jedes Möbelstück kuratiert ausgewählt. Ankommen wird zur Geste: ready-to-rent für anspruchsvolle Investoren oder ready-to-live für alle, die sofort ein komfortables Zuhause suchen.

Für Kapitalanleger: hochwertig möblierte Apartments mit Balkon, Loggia oder Terrasse, die eine überdurchschnittliche Rendite, schnelle Vermietbarkeit& Wertsteigerungen bieten.

Für Eigennutzer: Ob Berufseinsteiger, Expat oder junges Paar – ready-to-live ohne zusätzlichen Aufwand in einer der bestangebundenen Lagen Münchens.

Für Eltern und Studierende: Ein sicheres, möbliertes Zuhause im aufstrebenden BMW-Viertel, mit kurzen Wegen zu Universitäten, renommierten Arbeitgebern und exzellentem ÖPNV-Zugang.

Für Pendler und Wochenpendler: Eine exzellente Verkehrsanbindung, die den Weg zum Arbeitsplatz komfortabel und den Weg nach Hause stressfrei gestaltet.

Broschüre

Hier finden Sie die Produktbroschüre „DAS ENZIAN“ als PDF-Dokument (12,1 MB) zum Download.

Grundrisse

Ihren individuellen Wohnungsgrundriss finden Sie hier.

Beratung

Flemmer Immobilien
089/64192884
enzian@bhb-bayern.de

Ihre Anfrage zu „DAS ENZIAN“

Lage

Im Enzian ordnet sich der Alltag auf angenehm kurze Distanzen: Die U2 ist in 160 m erreicht, das BMWFIZ liegt in ca. 800 m und City-Ziele wie Marienplatz und Universität sind direkt in unter 30 min verbunden. Wer weiter weg will: der Flughafen und die Autobahn sind auch schnell erreicht. Der Standort ist wie ein Nordstern der Wege: präzise angebunden, verlässlich & planbar.

Urban versorgt & naturnah gerahmt. EDEKA und Lidl liegen fußläufig; Cafés und Services verdichten sich entlang der Schleißheimerstraße. Für den Freizeit-Ausgleich sorgen kurze Wege ins Grüne, dazu ikonische Ziele wie Olympiapark und Allianz Arena in unter 10 min.

Standortvorteile

Möbliert & marktsicher:
Bindungsfreie, vollmöblierte Apartments sind in München rar. Das kuratierte Scandi-Interieur im ENZIAN erhöht die Zahlungsbereitschaft, verkürzt Leerstände und ermöglicht Premium-Mieten ab Tag eins.

Degressive AfA 5 %:
Für das ENZIAN kann eine degressive Abschreibung von bis zu 5 % p. a. in Betracht kommen – das senkt die Steuerlast in den ersten Jahren und verbessert den Cashflow. Individuelle Prüfung durch Steuerberatung empfohlen

Arbeitgeber-Dichte im Norden:
Rund um das ENZIAN bündeln sich BMW, Knorr-Bremse, MTU, MAN sowie der Allianz-Campus und die TU-Cluster – ein starkes Ökosystem aus Industrie und Forschung, das kurze Wege, verlässliche Nachfrage und stabile Mieten erzeugt.