Garching

FUTURIA Garching – Ein modernes Wohnkonzept, das überzeugt!

Das Besondere an FUTURIA sind die warme architektonische Gestaltung, modernste Technologien und die umweltfreundliche Ressourcenschonung, die den ökologischen Fußabdruck minimiert. Die sehr gute Energieeffizienzklasse A wird u. a. durch eine Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher erzeugt. Die Fernwärme der Stadt Garching bringt über Geothermie umweltfreundliche Wärme in das Objekt. Eine moderne Wärmepumpe unterstützt in den Energiespitzen . Ein hauseigenes Car- und Bikesharing & E-Mobilität sowie eine praktische Paketstation im Quartier ermöglichen Bewohnern Flexibiliät und zusätzlich eine natürliche & bequeme Lebensweise.

Gesund & aktiv – Leben leicht gemacht!

Gesundheit ist ein wichtiges Gut und deshalb wird in FUTURIA darauf ein besonderes Augenmerk gelegt. Wohngesunde Materialien, wie rein mineralische CO2-neutraler Ziegel & Wandfarbe sowie luftfilternder Putz bilden die Basis. In den Außenanlagen setzt sich dieser Lebensstil fort. Obstbäume und Beerensträucher sorgen fürs Anti-Aging und ein integrierter Sportparcours vom Treppenhaus bis zu den Freiflächen erhöht die Fitness. Für die Entspannung sorgen Relaxzonen mit Barfußpfad, ein Quartierswäldchen und Duftgärten.

Zukunfts-Feature, die überzeugen:

Energie & Bauweise:
+ Energieeffizienzklasse A
+ Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher für eine grüne Energieversorgung
+ Fernwärme mit nachhaltiger Geothermie der Stadt Garching
+ Wärmepumpe als zusätzliche Wärmeversorgung
+ CO2-neutrale Thermoziegel für die perfekte Wärmeregulierung
+ wohngesunder luftfilternder Putz
+ recycelter Beton für gesteigerte Nachhaltigkeit

Technologie
+ zukunftsorientiertes Ladesystem für praktische E-Mobilität direkt in der eigenen Tiefgarage
+ zusätzlich modernes Mobilitätskonzept mit hauseigenem Bike- und Car-Sharing-Fuhrpark
+ praktische & hilfreich: Fahrradwerkstattstation im Haus
+ Pakete jederzeit abholen: eigene Paketstation im Quartier
+ schnelles Glasfasernetz fürs perfekte Internet

Design & Kunst
+ einzigartige Architektur in harmonischer Farbgebung in Greige & Kupfer
+ veredelte Putzstrukturen und heimatverbundener Klinker
+ repräsentatives Entrée mit FUTURIA Editions: nachhaltige Lampen aus echten Blättern & imposante Licht-Kunstwerke
+ Artenschutz: Schmetterlingshotel verpackt in modernen Kunst-Skulpturen.

Außenanlagen:
+ Sportparcours vor der Tür für aktiven Lifestyle
+ Spielplatzfreude mit Klettern und Rutschen für die Kleinsten
+ Relaxzonen mit Barfußpfad für pure Entspannung
+ bestäuberfreundliche Bepflanzung mit Obstbäumen
+ eigenes Quartierswäldchen und Duftgärten für naturnahes Ambiente

Investieren in gefragter Lage mit Top-Rendite!

Sie möchten Ihr Geld smart investieren, Vermögen aufbauen, für Ihr Alter vorsorgen und Steuern sparen? Der prosperierende Wirtschafts- und Technologie-Standort Garching mit über 18.000 Arbeitsplätzen internationaler Top-Unternehmen sowie der Universitätsstandort der TU München mit rund 20.000 Studierenden in unmittelbarer Nähe bieten ideale Voraussetzungen für beste Vermietbarkeit.

In Garching wurden seit Jahren keine Neubauprojekte mehr umgesetzt – der Bedarf ist groß und das Wohnungsangebot gering. Damit sind optimale Grundlagen für eine attraktive Rendite und Wertsteigerung gegeben. Lassen Sie sich hierzu von uns beraten.