S´Platzl

Im Herzen von Grafing – nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt – entstanden vier Häuser mit 34 hochwertig gestalteten Wohnungen und drei repräsentativen Gewerbeeinheiten. Für Menschen, die das Wesentliche suchen: Ruhe, Klarheit, Substanz.
Urbanes Leben mit gewachsener Struktur – Cafés, Läden, Mobilität direkt vor der Tür. Für Singles, Paare, Familien und Unternehmen mit Anspruch.

Exquisiten Wohnunikate und moderne Arbeitswelten
Stellen Sie sich vor, Ihr Lieblings-Platzl im Münchner Osten zu finden – mit dem unwiderstehlichen Charme bayerischer Urbanität. Mit unserem exklusiven Projekt S‘PLATZL verschmelzen Tradition und Moderne.

Bezugsfertiges Schmuckstück mit Tradition
Das S’PLATZL greift die historische Atmosphäre des lebendigen Grafinger Marktplatzes auf und überträgt sie in eine ruhige Wohnform mit stilvollen Büro- oder Praxisflächen. Traditionelle Elemente wie Butzengläser, Bauernhausbalkone und handwerklich gestaltete Details treffen auf eine hochwertige und langlebige Ausstattung. Es erwarten Sie direkt am, Grafinger Marktplatz 34 edle 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen und 3 repräsentative Gewerbeeinheiten in Größen von ca. 24 bis 104 Quadratmetern. Die zum Innenhof hin ausgerichteten, ruhigen Wohnungen bieten Ihnen eine Oase der Ruhe, während direkt vor Ihrer Haustür das Leben blüht – exklusive Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, ein Kino und vieles mehr. Die zentrale Lage am Marktplatz ist ideal für Ihre repräsentative Büro oder Praxisflächen. Nur wenige Schritte trennen Sie von der S-Bahn, die Sie in kürzester Zeit ins Zentrum Münchens bringt.

Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Design im Fokus
Beim Bau des S’PLATZL setzten wir konsequent auf nachhaltige und ressourcenschonende Methoden und verbindet sie mit exquisiten Design und Wohnkomfort. Das gesamte Wohnensemble besticht durch stilvolle Architektur und elegante Ausstattung, unter anderem mit hochwertiger Badausstattung oder mit Terrazzo-Entrées mit handgefertigten Lampen von Slamp aus Technopolymeren. Überreste der Lampen werden Hummelhabitate. Denn Nachhaltigkeit wird beim S’PLATZL großgeschrieben: Ein modernes Energiekonzept sorgt für einen geringen Energieverbrauch, Nahwärme wird von einem lokalen Anbieter bezogen. Beim Bau werden CO₂-neutrale Ziegel der Firma Schlagmann verwendet, außerdem wird so viel recycelter Beton wie möglich verbaut. Eine fein abgestimmte naturnahe Gartengestaltung mit Obstspalieren, Beerensträuchern und einem Bauerngarten – ein duftendes Paradies für Wildbienen – rundet das ganzheitliche Konzept aus Interiordesign, Architektur und Gartengestaltung ab. Das S’PLATZL ist ein innovatives und nachhaltiges Bauwerk, das gekonnt Tradition mit Neuem verbindet: aktuelle Trends, modernste Technik und zukunftsweisende Baustoffe.

Attraktive finanzielle Vorteile
Neben dem ökologischen Mehrwert bietet das S’PLATZL auch überzeugende finanzielle Anreize. Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, entfallen die sonst üblichen Bereitstellungszinsen einer Bauträgerfinanzierung, was unmittelbare Einsparungen ermöglicht.Ein zusätzlicher Vorteil: Eigentümer können entweder sofort Mietzahlungen generieren oder sich die eigene Miete ersparen – eine Gelegenheit, die sich unmittelbar auszahlt.

Provisionsfreie Beratung
Samstags von 15–17 Uhr, Frau Straßer : +49 171 4911260
(individuelle Termine nach Vereinbarung)
Am Samstag, den 11.10.2025 ist Showroom geschlossen

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Broschüren

Hier finden Sie die Broschüre „S'PLATZL“ als PDF-Dokument (39,0 MB) und das Konzeptheft „S'PLATZL“ als PDF-Dokument (11,7 MB) zum Download.

Grundrisse

Ihren individuellen Wohnungsgrundriss finden Sie hier.

Beratung

splatzl@bhb-bayern.de Provisionsfreier Verkauf

Frau Straßer: 089-64192859 oder 0171-4911260 (Wohnungen)

Ihre Anfrage zu „S'PLATZL“

Lage

Bayern hat viele wunderschöne Ecken, doch eine der bezauberndsten liegt im Südosten vor den Toren Münchens: Grafing.

Hier finden Sie eine Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, eingebettet in eine herrliche Naturkulisse.

Grafing, eine eigenständige Kleinstadt mit gewachsenem Charakter, besticht durch ihren weltoffenen Charme und eine umfassende Infrastruktur. Diese einzigartige Kombination macht sie zum idealen Lebensmittelpunkt und zu Ihrem ganz persönlichen Lieblings-Platzl. Die Nähe zu München ist unvergleichlich praktisch – der S-Bahnhof und die Regionalbahn sind in nur vier Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch Sie die pulsierende Metropole in kürzester Zeit erreichen können.

Die Stadt bietet eine exquisite Mischung aus bayerischer Tradition und modernem Lebenskomfort. Direkt vor Ihrer Tür befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und traditionelle Biergärten, die das Herz jedes Genießers höher schlagen lassen. Grafing verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge städtischen Lebens mit dem Charme einer idyllischen Kleinstadt.

Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden städtischen Infrastruktur profitieren. Schulen, Kinos und zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten höchsten Komfort für Familien und alle Generationen.

In Grafing genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Schönheit der Natur, kombiniert mit der Bequemlichkeit und Lebendigkeit einer modernen Stadt. Ein Ort, der wie geschaffen ist für anspruchsvolle Immobilienkäufer, die Wert auf Lebensqualität, Tradition und Modernität legen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Grafing, wo bayerische Gemütlichkeit auf zeitgemäßen Komfort trifft.